Höhr-Grenzhausen: Renovierungsbedürftige Immobilie mit Garage

Die Immobilie wurde Ursprünglich im Jahr 1890 errichtet und 1938 umgebaut. Das Objekt ist teilunterkellert. Das Haus könnte in mehrere Wohneinheiten geteilt, oder mit einer Familie und Gewerbeanteil genutzt werden.Die Immobilie erstreckt sich über vier Etagen. Die einzelnen Geschosse sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Gastraum, 1 Zimmer, Küche, Toilette und 2 Abstellräume
1.Obergeschoss: 4 Zimmer, Gäste-WC und Bad
2.Obergeschoss: 4 kleine Zimmer, 2 große Zimmer und Bad
Dachgeschoss: 4 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse
Dachgeschoss: ausbaufähig in 3 große und 2 kleine Zimmer
Kellergeschoss: diverse Räume
Die einzelnen Wohnungen sind hell und geräumig aufgeteilt. Jedes Geschoss, verfügt über eine separate Gastherme (2013) außer das Dachgeschoss.
Die Immobilie, ist zu Zeit unbewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Das Dach wurde mit Schindeln beschlagen und zur Wohnfläche hin gedämmt. Die Außenfassade wurde mit Glattputz versehen und gestrichen. Die Böden sind mit Fliesen, bzw. Holzdielen belegt. Das Treppenhaus ist verputzt und tapeziert. Die Treppe ist aus massivem Eichenholz. Die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Kunststofffenster und teilweise mit Rollläden versehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über einzelne Gaszenthermen. Für die Warmwasseraufbereitung sorgen Durchlauferhitzer.

Höhr-Grenzhausen ist eine Stadt im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein Mittelpunkt der keramischen Industrie im Kannenbäckerland mit der Fachhochschule für Keramik oder Schule für Keramische Gestaltung, daher auch der Beiname Kannenbäckerstadt. Die Stadt gehört der gleichnamigen Verbandsgemeinde an, deren Sitz sie auch ist. Höhr-Grenzhausen ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Einmal im Jahr (Juni) findet in Höhr-Grenzhausen einer der größten Keramikmärkte in Deutschland statt. Der Verband der Feuerfest-Industrie e. V. wird von Bonn in einen Neubau nahe der Fachhochschule in Höhr-Grenzhausen ziehen. Weiterhin sind in Höhr-Grenzhausen die RASTAL GmbH & Co. KG (450 Beschäftigte in Höhr-Grenzhausen) und die SAHM GmbH & Co. KG (ca. 500 Mitarbeiter im Stammwerk in Höhr-Grenzhausen) ansässig. Beide Unternehmen sind als Hersteller dekorierter Trinkgefäße, vor allem Biergläser, tätig. Außerdem ist in Höhr-Grenzhausen das Softwareunternehmen IBS mit 175 Mitarbeitern am Standort ansässig. Weiterhin im Stadtteil Höhr ansässig ist der Verlag Linus Wittich. Höhr-Grenzhausen verfügt mit der Goethe-Schule über eine Grundschule. Darüber hinaus gibt es ein Schulzentrum mit der Ernst-Barlach-Realschule plus und dem Gymnasium im Kannenbäckerland. Außerdem gibt es eine Fachschule für Keramiktechnik und Keramikgestaltung. Es befindet sich ebenfalls eine Berufsschule der BBS Montabaur im Bereich Keramik dort. Die Schillerschule ist eine Förderschule für Kinder mit Lernbehinderung.

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Ein Energieausweis ist beantragt und wird bei der ersten Besichtigung vorgelegt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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