Rückeroth: Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

Die Immobilie wurde 1971 in Massivbauweise errichtet, sie ist komplett unterkellert. Das Objekt, befindet sich in einem altersgerechten Zustand, muss aber renoviert werden. Das Haus verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche. Das Grundstück ist 1220 m² groß und befindet sich in sonniger Ortslage. Das Haus ist im Untergeschoss aufgeteilt in Flurbereich, Büro, Duschbad, Technik/ Heizungsraum sowie diverse Kellerräume. Im Wohngeschoss befindet sich ein Dielenbereich, drei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche, Esszimmer und ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Die Immobilie verfügt ein schönes großes Areal mit sep. Gartenhaus. Das Grundstück ist erschlossen und die Erschließung ist komplett bezahlt.

Das Dach des Hauses wurde als Walmdach errichtet, es ist mit Pfannen eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt. Die Fenster sind isolier verglaste Kunststofffenster, alle mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine moderne Gasbrennwertanlage, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Die Böden im Objekt sind mit verschiedenen Materialien belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet und die Eingangstür ist eine Kunststofftür mit eingesetzten Glasornamenten.

Rückeroth ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters an. Rückeroth liegt einen Kilometer von Herschbach und vier Kilometer von Selters entfernt. Nordwestlich der Gemeinde verläuft die B 413, die von Bendorf nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der A 3 Köln – Frankfurt am Main.
Der nächstgelegene ICE-Halt ist der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.

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Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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