Bad Camberg: Gepflegte Eigentumswohnung (1.OG ) mit Balkon und Garage

Das massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1989 fertiggestellt. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss rechts des Hauses mit einem Balkon.
Zur Wohneinheit gehört eine Garage sowie ein separater Kellerraum. Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem gepflegten Zustand, sie wurde in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Die Wohnung ist aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Abstellraum, Tageslichtbad und einem nach Südwest ausgerichteten Balkon mit Markise. Die Wohneinheit wird mittels einer Gasbrennwertheizung (2015) beheizt. Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt über die Heizung. Die Betriebskosten werden separat ermittelt, hierfür wird eine Hausverwaltung eingesetzt. Zur WE gehört ein Kellerraum, und ein gemeinschaftlicher Waschraum, welcher als Trockenraum genutzt wird. Die Innentreppe ist eine Betontreppe und wurde mit Marmor belegt. Die Geschoßdecken wurden aus Stahlbeton gefertigt und mit Maschinenputz behandelt .

Die hier angebotene Wohneinheit verfügt über ca. 89 m² Wohnfläche, sie hat eine durchdachte Aufteilung mit offen gehaltenem Wohnbereich. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Die Wohnungseingangstür, ist eine Sicherheitstür. In den einzelnen Räumen wurden verschiedene Materialien wie Fliesen und Kork als Bodenbelag verwendet. Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden, teilweise elektrisch. Für die Innenfensterbänke wurde Marmor und für die Außenfensterbänke Stein verwendet. Die Wohnung ist zur Zeit nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden.

Bad Camberg – die südlichste Gemeinde des Landkreises Limburg-Weilburg und des gesamten Regierungsbezirkes Gießen – liegt im Hintertaunus im Goldenen Grund, der als Verbindung der Idsteiner Senke mit dem Limburger Becken den Hintertaunus in eine Ost- und eine Westhälfte teilt; auch in Nord-Süd-Richtung ist die Stadt zentral in diesem gelegen. Bad Camberg liegt 18 Kilometer südöstlich von Limburg an der Lahn (die Kilometerangaben sind die Wege über die Straßen), 30 Kilometer nördlich von Wiesbaden, 45 km südwestlich von Wetzlar, 48 km nordwestlich von Frankfurt am Main (59 Kilometer über die Autobahn), 62 Kilometer südwestlich von Gießen und 68 Kilometer östlich von Koblenz. Die für ein Unterzentrum typischen Einrichtungen wie Banken, Allgemeinärzte, Apotheken, Grundschulen, der Stadtverwaltung, Geschäfte zur Grundversorgung etc. sind in Bad Camberg vorhanden, ebenso die für Mittelzentren typischen Einrichtungen wie weiterführende Schulen oder ein Schwimmbad. Dadurch gilt die Stadt als Unterzentrum mit Teilfunktion eines Mittelzentrums. Bad Camberg liegt an der A 3, die auf eine der ältesten Handelsstraßen der Welt zurückgeht sowie an der parallel verlaufenden Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main. Aus der Kernstadt und den Stadtteilen pendeln zahlreiche Einwohner zur Arbeit in das Rhein-Main-Gebiet aus.

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