Kadenbach: Freistehender Bungalow in herrlicher Aussichtslage mit Garten

Beschreibung

Dieser komplett unterkellerte Bungalow mit Carport und Garage wurde 1970 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt befindet sich in einem altersgerechten Zustand. So befindet sich im Erdgeschoss auf einer Wohnetage ein geräumiger Dielenbereich, 3 Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf den Balkon. Vom Balkon aus genießen Sie eine herrliche Fernsicht. Über eine freitragende Steintreppe gelangt man ins Untergeschoss des Hauses, welches über zwei zusätzliche Zimmer, sowie diverse Lager- und Technikräume verfügt. Der Dachboden dient als Lagerfläche und ist nicht ausbaufähig.
Im Außenbereich befindet sich ein sonniger Terrassenbereich mit gemütlichem Garten. Das Objekt befindet sich in ruhiger, sonniger Ortsrandlage.

Ausstattung

Das Dach des Hauses ist ein Walmdach, welches mit Kunstschiefer beschlagen wurde. Die obere Geschossdecke ist vom Ursprung gedämmt. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Zusätzlich befindet sich im Wohnbereich ein Heizkamin. Die Fenster, sind zweifach verglaste Leichtmetallfenster, welche überwiegend mit Rollläden versehen sind. Die Böden wurden mit Fliesen, Parkett, Laminat und Teppich belegt. Die Innentüren und Zargen sind aus Holz. Die Decken wurden verputzt, gestrichen und teilweise verkleidet. Die Fassade ist mit Klinkersteinen versehen.

Lage

Kadenbach ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Montabaur an. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Montabaur an der A 3 Köln–Frankfurt am Main, etwa zwölf Kilometer entfernt. In der Gemeinde existieren drei Kinderspielplätze sowie ein Ballspielplatz für Jugendliche. Es existiert ein für drei Gruppen gebauter Kindergarten, der von der kath. Kirchengemeinde St. Josef betrieben wird. Nach Koblenz sind es ca. 15 Kilometer

Courtage

3,57 %
Erfolgshonorar zzgl. MwSt.

Allgemeine Informationen

Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.

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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

Details
Online-Nr.06-24-060
Hauskategorie Bungalow
Baujahr1970
Bauphase Haus fertiggestellt
ObjektzustandGepflegt
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer6
Bezugsfrei abnach Absprache
Etagenanzahl1
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche190 m²
Grundstücksfläche412 m²
Nutzfläche80 m²
Keller
Behindertengerecht
Gäste-WC
Parkflächenanzahl2
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungsartenErdgas (leicht)
Preise
Kaufpreis 339.000 €