Runkel-Steeden: Gepflegte Immobilie für die große Familie bzw. Mehrfamilienhaus (3WE) mit Garagen

Diese 1973 massiv erbaute Immobilie mit 3 Garagen, ist eine gute Kapitalanlage, kann jedoch auch zum Eigennutz für die große Familie genutzt werden. Die Immobilie befindet sich in einem topp gepflegten Zustand, es müssten jedoch noch kleinere Renovierungen vorgenommen werden. Sie befindet sich in unmittelbarer Ortslage, und verfügt im Untergeschoss mit ca. 82 m² Wohnfläche über 2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Bad, Kellerraum, Technikraum, Flur mit Zugang zu den Garagen und Werkraum.
Das Erdgeschoss mit ca. 126 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC und überdachten Freisitz.
Das Dachgeschoss ist mit 82 m² Wohnfläche in Flur, 2 Zimmer, Küche, Bad und einem Speicherraum aufgeteilt. Alle Etagen verfügen über eine Wohnungsabschluss Tür. Die Immobilie hat eine gute Raumaufteilung und kann nach Absprache kurzfristig erworben werden.
Das Grundstück befindet sich in herrlich sonniger Ortslage, es ist komplett eingemessen und erschlossen. Sie Erschließung wurde bereits komplett bezahlt.

Das Satteldach wurde mit Naturschiefer 2008 beschlagen und zur Wohnfläche hin gedämmt. Das Haus wurde mit 30 er Steine gemauert. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Die Bäder sind gefliest und mit Tageslichtfenster versehen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt. Das Treppenhaus ist verputzt und gestrichen. Die Treppe ist aus Beton und mit Marmor belegt. Die Fenster sind 2-fach isolier verglaste Kunststofffenster (erneuert im Jahr 2012 ) überwiegend mit Rollläden versehen. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung (Niederbrennwert von 2012), welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers ist. Zusätzlich wurden zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, Solarmodule auf dem Dach installiert. Die Verbrauchskosten der einzelnen Wohneinheiten, könnten auch separat ermittelt werden.

Steeden ist der drittgrößte Stadtteil der Stadt Runkel. Der Ort liegt an der Lahn im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Steeden ist seit 1862 über den Bahnhof „Kerkerbach“ an die Lahntalbahn Koblenz – Gießen der Hessischen Landesbahn / DB Regio AG) angeschlossen. In Kerkerbach halten werktäglich ca. 30 Züge in Richtung Gießen und Limburg (Lahn)/Koblenz. Über eine Landesstraße erreicht man Steeden von den Nachbarorten Runkel und Dehrn. Außerdem kann das Dorf über die Landesstraßen von Hofen und Niedertiefenbach erreicht werden. Über eine Gemeindestraße – die Heerstraße – erreicht man Schadeck.

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Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.