Limburg-Linter: Zweifamilienhaus(2 ETW) mit Garage im ruhigen Wohngebiet

Diese ca.1962 erbaute Immobilie wurde in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau zur Erweiterung des Wohnbereichs erfolgte ca. 1992. Das Haus ist teilunterkellert ( Bruchstein).
Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Erdgeschoss mit einer Größe von ca.115 m² Wfl. ist aufgeteilt in Treppenhaus, Flur, Wohnküche, Bad, großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten sowie zwei Schlafzimmer.
Das Obergeschoss ebenfalls ca. 115 m² groß erreicht man über eine Betontreppe. Es ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Gäste-WC, Badezimmer, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer.

Das Satteldach wurde mit Pfannen eingedeckt. Das Haus wurde mit 30er Steine gemauert. Die Außenfassade ist verputzt und gestrichen. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt. Das Treppenhaus ist verputzt und gestrichen. Die Treppe ist aus Beton und mit Kunststein belegt. Die Fenster sind 2-fach isolier, verglaste Kunststofffenster (1983/92) überwiegend mit Rollläden versehen. Die Haustür ist aus Kunststoff mit Glasornamenten. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gaszentralheizung (1990), welche auch für die Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist.

Linter ist ein Stadtteil der Kreisstadt Limburg an der Lahn im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Linter liegt rund drei Kilometer südöstlich der Stadtmitte Limburgs an der B 417 (Hühnerstraße). Der alte Ortskern weist die typische, langgezogene Form eines Straßendorfs auf, obschon inzwischen vor allem im Nordwesten Neubaugebiete dazugekommen sind. Nach Osten folgen Lindenholzhausen und Eschhofen. Im Süden grenzt Linter an den Hünfeldener Ortsteil Mensfelden. Die westliche Gemarkungsgrenze bildet zugleich die Landesgrenze nach Rheinland-Pfalz, wo sich die Ortsgemeinde Holzheim anschließt.

2,975 %
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Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.

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Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.