Gemeinde Unnau: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garage und kleinem Grundstück

Dieses Einfamilienhaus wurde in den Jahren zwischen 1926-28 in Massivbauweise errichtet. Ein Anbau erfolgte 1963 ein späterer Umbau wurde 1990 verwirklicht. Die Immobilie kann als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Das Objekt verfügt über ein Satteldach, welches mit Naturschiefer beschlagen ist. Die Fassade ist teilweise verputzt und gestrichen bzw. mit Kunstfaserplatten verkleidet. Das Erdgeschoß teilt sich wie folgt auf: Windfang, Diele/Flur, Wohnküche mit Ausgang auf den Balkon, WC, Wohn/Esszimmer und ein Abstellraum.
Das Obergeschoss wurde mit 3 Zimmer, Bad, Abstellraum und einem WC-Bereich eingerichtet. Im Dachgeschoss befinden sich 2 Zimmer, Dachraum sowie ein Spitzboden.
Im Kellergeschoss befinden sich diverse Kellerräume sowie ein Technikraum. Die Immobilie befindet sich in einem altersgerechten und ordentlichen Zustand, ist jedoch renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung bereits vollständig bezahlt.

Die Fenster sind überwiegend 2-fach isolier verglaste Holzfenster überwiegend mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1990, der Brenner der Heizung wurde im Jahr 1998 erneuert. Die Erwärmung des Brauchwassers erfolgt ebenfalls über die Ölzentralheizung. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde in 2018 komplett erneuert. Die Böden im Objekt sind mit Fliesen, Teppich und PVC belegt. Die Innentüren sowie die Zargen sind aus Holz. Der Eingangsbereich ist als Podest errichtet, die Eingangstür ist aus Holz mit Glasornamenten.

Unnau ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bad Marienberg (Westerwald) an. Nördlich des Ortes verläuft die B 414, die von Hohenroth nach Hachenburg führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Haiger/Burbach an der A 45 (Dortmund–Hanau), etwa 24 Kilometer entfernt. Unnau ist durch die Bahnstation Unnau-Korb an die Oberwesterwaldbahn angebunden, auf welcher die Züge der Linie RB 90 von Siegen via Au (Sieg), Altenkirchen, Hachenburg, Nistertal, Westerburg und Limburg an der Lahn nach dem Rheinland-Pfalz-Takt täglich etwa stündlich verkehren.

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Freuen Sie sich auf eine gemeinsame Besichtigung. Gerne zeigen wir Ihnen bei einem persönlichen Termin die Immobilie, so können Sie sich selbst vom Zustand des Hauses überzeugen.
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Ein Energieausweis wurde beantragt und wird sobald er uns vorliegt bei der Besichtigung vorgelegt.
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