Gemeinde Höhn: Freistehende Immobilie mit Garage, Carport und schönem Garten

Die Immobilie wurde 1977 als Massivbau errichtet, sie hat eine klassische Bungalowaufteilung. Das Objekt ist komplett unterkellert (massiv). Eine Garage wurde angrenzend ans Objekt errichtet. Das Haus befindet sich in einem altersgerechten Zustand, muss jedoch renoviert werden. Das Dach des Hauses ist ein Sparrendach, welches mit Pfannen (2013) eingedeckt und zur Wohnfläche hin gedämmt wurde. Die Fassade ist mit Glattputz versehen, gestrichen und teils mit Kunstfaserplatten verkleidet. Das Haus verfügt über ca. 131 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilen: Im Untergeschoss mit Dielenbereich, 2 Schlafzimmer, Ankleideraum, Küche und diverse Kellerräume. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Dielenbereich, Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Büro. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung (2014), welche auch zur Erwärmung des Brauchwassers zuständig ist. Zur Immobilie gehört auch ein schöner Außenbereich. Das Grundstück ist voll erschlossen und die Erschließung wurde bereits komplett bezahlt.

Das Dach des Objektes ist ein Sparrendach, es wurde mit Pfannen eingedeckt. Die Fassade der Immobilie ist verputzt und gestrichen, teils mit Kunstfaserplatten verkleidet. Die Böden in den einzelnen Räumen, sind überwiegend mit Fliesen belegt. Die Türen und Zargen sind aus Holz. Die Fenster sind 2-fach isolierverglaste Holzfenster mit Rollläden versehen. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Warmwasserzubereitung erfolgt über die Zentralheizung. Die Räume des Hauses haben eine durchdachte großzügige Aufteilung.

Höhn ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Westerburg an. Durch die B 255 ist Höhn mit den Autobahnen A 3 und A 45 sowie den Städten Koblenz, Montabaur, Limburg an der Lahn und Herborn verbunden. Höhn ist Sitz einer Grundschule, einer Förderschule, eines Kindergartens und eines Förderkindergartens. Den Schulen sind eine Sporthalle, ein Hallenbad und ein Sportplatz zugeordnet. Weiterführende Schulen befinden sich in Westerburg, Rennerod und Bad Marienberg. In Höhn gibt es mehrere Bäckereien sowie Metzgereien. Höhn hat außerdem zwei Schreibwarenläden, eine Bankfiliale, einige Friseursalons und zwei größere Supermärkte.
Die erwerbstätigen Einwohner, die nicht in den zahlreichen Betrieben in Höhn arbeiten, finden ihre Arbeitsstätten überwiegend im Raum Westerburg, Bad Marienberg und Rennerod. In Oellingen, Schönberg und Neuhochstein gibt es jeweils ein Dorfgemeinschaftshaus. In Schönberg befindet sich eine 700 Meter lange Skiliftanlage, die längste des Westerwaldes. In Höhn befinden sich zwei Sportplätze, einer in Oellingen und einer zwischen Schönberg und Neuhochstein. Wanderfreunde können u. a. den südlich von Oellingen gelegenen Wiesensee über gut ausgebaute Wanderwege erreichen.

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Ein Energieausweis ist beantragt und wird, wenn er erstellt ist, bei der Besichtigung vorgelegt.
Das Expose wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.

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