Wiesbaden: 3-Zimmerwohnung in der Weinbergstraße!

Beschreibung

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumimmobilie in der begehrten Weinbergstraße von Wiesbaden. Diese großzügige 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, ein exklusives Wohnambiente nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Der Eingangsbereich führt Sie in ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das durch seine großzügige Raumaufteilung und die großen Fensterflächen besticht. Hier können Sie Ihren Wohnbereich nach Ihren Wünschen gestalten und den beeindruckenden offenen Kamin zu einem zentralen Element machen, das Gemütlichkeit und Eleganz vereint.
Der Balkon dieser Wohnung bietet einen einzigartigen Ausblick über das malerische Nerotal und die umliegenden Weinberge

Die separate Küche bietet viel Potential für eine moderne Neugestaltung und lässt sich nach individuellen Bedürfnissen ausstatten. Mit hochwertigen Materialien und modernen Geräten können Sie hier Ihre kulinarischen Ideen verwirklichen.

Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer bietet die Wohnung ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.

Ein zusätzliches Gäste-WC steht zur Verfügung und bietet praktische Ergänzung zum Komfort dieser Wohnung.

Diese renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung in der Weinbergstraße bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Verpassen Sie nicht die Chance, diese Immobilie zu besichtigen und sich von ihrem Potenzial überzeugen zu lassen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.

Ausstattung

- Ausgezeichnete Lage
- Großer Balkon mit Fernblick
- Tiefgaragenstellplatz
- Sanierungspotenzial
- Großes Wohnzimmer mit angrenzender Küche

Lage

Die Weinbergstraße in Wiesbaden zählt zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt und vereint historisches Flair mit modernem Lebensstil. Gelegen im begehrten Stadtteil Wiesbaden-Nordost, zeichnet sich die Weinbergstraße durch eine malerische Umgebung aus, die von prächtigen Villen, stilvollen Altbauten und üppigem Grün geprägt ist.

Courtage

3,57 %
inkl. gesetzlicher MwSt.

Allgemeine Informationen

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Details
Online-Nr.1-24-064
Baujahr1983
WohnungskategorieEtagenwohnung
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer3
Etagenanzahl2
EtageOG
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Wohnfläche83 m²
Keller
Balkon
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Tiefgarage
Energie
HeizungsartGas-Heizung
BefeuerungsartenGas
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch129.42 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseD
Preise
Kaufpreis 498.000 €
Anhänge
  Grundriss