Bad Schwalbach: Traumhaftes Wohnen in ruhiger Feldrandlage mit Garage!

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung in einem Dreifamilienhaus, dass durch seine idyllische Lage am Feldrand besticht. Genießen Sie die Ruhe und den direkten Zugang zur Natur, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe haben. Dieses stilvolle Zuhause bietet eine harmonische Kombination aus praktischem Wohnen und modernem Komfort.

Durch das großzügige Wohn-, Esszimmer gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und können bei jedem Wetter gesellige Abende mit Freunden genießen.

Die großzügige Terrasse lädt auch zum Entspannen und Verweilen ein, von hier aus erreichen Sie - nur durch ein Tor begrenzt - die Natur.

Die Garage garantiert Ihnen bequemes und sicheres Parken.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und eine Küche stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung

Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und viel Platz legen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.

Ausstattung

• Garage
• Parkett im Wohnzimmer
• Terrasse
• Eigener Zugang zum Feld
• Eigene Gasheizung

Lage

Bad Schwalbach: Die Immobilie befindet sich in angenehmer Höhenlage und gibt einen unverbaubaren Blick über den Ort frei. Der perfekte Ausganspunkt für Spaziergänge im Wald oder Sport. Genießen Sie den Temperaturunterschied im Sommer zur Stadt und freuen Sie sich auf die gute Luft. Einfach mal die Seele baumeln lassen. Aufgrund der innerstädtischen Lage liegen sowohl die Grund- als auch die Gesamtschule weniger als einen Kilometer entfernt. Auch der Busbahnhof ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Durch die gute Busverbindung, auch nach Wiesbaden, kann somit der private PKW auch gerne mal zuhause bleiben. Sie finden sämtliche Geschäfte und die komplette Infrastruktur für den täglichen Bedarf in der Nähe der Liegenschaft.

Courtage

3,57%
Erfolgshonorar inkl. gesetzlicher MwSt.

Allgemeine Informationen

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Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Ihre Immobilienfinanzierung: Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse und ihre Tochter, die Naspa Immobilien GmbH, ein einzigartiges Angebot.
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Details
Online-Nr.1-24-082
Baujahr1984
WohnungskategorieTerrassenwohnung
ObjektzustandGepflegt
Letzte Renovierung2018
Qualität der AusstattungNormal
Zimmer4
Bezugsfrei ab01.01.2025
Schlafzimmer3
Badezimmer1
Wohnfläche97 m²
Keller
Gäste-WC
Parkflächenanzahl1
Parkplatztyp Garage
Energie
HeizungsartEtagenheizung
BefeuerungsartenErdgas (schwer)
Energieausweis
EnergieausweistypEnergieverbrauchskennwert
Endenergieverbrauch154.3 kWh/m²a
EnergieeffizienzklasseE
Preise
Kaufpreis 220.000 €
Anhänge
  Anhang 1