Eltville: Zwei Häuser im Herzen von Martinstahl!

Willkommen zu einem einzigartigen Immobilienangebot in Eltville-Martinsthal. Dieses großzügige Grundstück ist mit zwei individuellen Häusern bebaut, die unter Ensembleschutz stehen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Das erste Haus ist derzeit dauerhaft vermietet und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es umfasst drei Zimmer sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Dieses Haus bietet Potenzial für eine umfassende Modernisierung.
Das zweite Haus wird derzeit noch von Mietern bewohnt, die jedoch zum 01.08. ausziehen werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer funktionalen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer auch ein Badezimmer. Zudem gibt es eine kleine Gewerbefläche, die aktuell als Schreinerei genutzt wird und zuvor als Poststelle diente. Diese Fläche bietet Flexibilität für verschiedene gewerbliche Nutzungen, sei es als Werkstatt, Büro oder Verkaufsraum.
Im Obergeschoss des zweiten Hauses stehen Ihnen sechs geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafräume, Büros oder Hobbyräume. Ein weiteres Badezimmer im Obergeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Beide Häuser teilen sich einen gemeinsamen Innenhof, der als zentraler Treffpunkt und Erholungsbereich dient. Der Innenhof bietet Raum für gesellige Zusammenkünfte, Spielbereiche für Kinder oder einfach nur zum Entspannen im Freien.
Dieses Grundstück mit seinen zwei vielseitig nutzbaren Häusern bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einem Projekt mit Potenzial suchen, oder für Familien, die großzügigen Wohnraum benötigen.
Nutzen Sie diese Chance und entdecken Sie die Möglichkeiten, die Ihnen diese Liegenschaft in Eltville-Martinsthal bietet!

- Zwei Häuser
- Insgesamt 10 Zimmer
- Garage
- Ensembleschutz
- Kleineres Haus dauerhaft vermietet
- Größeres Haus ab 01.08. d.J. frei
- zusätzliche Gewerbeeinheit

Eltville-Martinsthal ist ein malerischer Ortsteil von Eltville am Rhein, der durch seinen historischen Charme und die idyllische Lage mitten in den Weinbergen des Rheingaus besticht.
Martinsthal bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Nähe zu Eltville und Wiesbaden ermöglicht den Bewohnern eine schnelle Anbindung an größere Städte und deren umfangreiche Angebote an Kultur, Shopping und Arbeitsplätzen.
Naturliebhaber kommen in Martinsthal voll auf ihre Kosten. Die umliegenden Weinberge und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Zahlreiche Wanderwege und Aussichtspunkte bieten beeindruckende Panoramen über das Rheingau und den Rhein.

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