Hohenstein-Born: Baugrundstück, Scheune und vermietetes Wohnhaus!

Ein besonders attraktives Merkmal dieses Anwesens ist die Bebaubarkeit eines Teil des Grundstücks. Laut Bebauungsplan besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit der Größe von ca. 225m² mit einer GRZ von 0,3 mit 2 Vollgeschossen weiter zu bebauen. Ob für den Bau eines weiteren Hauses oder für die Erweiterung oder den Abriss der bestehenden Scheune – dieses Potenzial ermöglicht es Ihnen, das Anwesen ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.
Es gibt einen Bauvoranfrage für ein 5Familienhaus, nach Abriss der Scheune.
Des Weiteren befindet sich ein charmantes aktuell vermietetes Einfamilienhaus auf diesem Gesamtangebot.

Eine idyllische Lage in der perfekten Kombination aus ländlichem Charme und seinen vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten machen das Angebot attraktiv. Das Anwesen umfasst neben dem großzügigen Wohnhaus eine historische Scheune und verschiedene Nebengebäude, die sich für unterschiedliche Zwecke eignen – von der Nutzung als Werkstatt oder Garage bis hin zu einem möglichen Umbau in zusätzliche Wohnräume.
Das Haus ist aktuell für 1000€ kalt vermietet.
Ab 2013 wurde das Haus umfassend saniert und renoviert. Der Dachgeschossausbau inklusive einer modernen Dämmung sorgt für eine hervorragende Energiebilanz. Die Bäder wurden komplett erneuert, ebenso die Elektrik des Hauses, die nun auf dem neuesten Stand ist. Teilweise sind elektrische Rollläden installiert, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Alle Warm- und Kaltwasserrohre wurden erneuert, ebenso die Gaszentralheizung, die im Jahr 2020 installiert wurde. Alle Fenster (bis auf zwei) wurden 1995 und 2013 erneuert. Die originale Holztreppe sowie die charakteristischen Türen des Hauses wurden liebevoll aufgearbeitet und bewahren so den historischen Charme des Gebäudes.
Zusammenfassung:
- Teilgrundstück bebaubar, ca 225m²
- Scheune auch als Abriss
- GRZ 0,3
- 1000€ Mieteinnahme
- Nebengebäude
- neue Gaszentralheizung
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen

Hohenstein-Born: Verkehrsgünstig zwischen Bad Schwalbach und Taunusstein-Bleidenstadt gelegen ist dieser Wohnort nicht nur für Natur- und Pferdefans ein Paradies.
Umgeben von ausgedehnten Waldbeständen mit vielen Wander- und Sportmöglichkeiten befindet sich dieser Wohnort nur 17 Km von Wiesbaden entfernt.
Hier die Fakten des Standortes:
- Kindergarten vor Ort
- Sehr gute Busverbindung nach Taunusstein
- Schulen bis zum Abitur sind in Taunusstein-Bleidenstadt vorhanden
- Größtmögliche Infrastruktur im nur 3 Km entfernten Bad Schwalbach
- Hohenstein-Breithardt mit Sitz der Gemeindeverwaltung und Ärzten, Apotheke, Metzgern, mehreren Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen
- Kulturelle Angebote und mehrere Vereine in Hohenstein-Born bieten eine hohe Lebens- und Wohnqualität

3,57%
Erfolgshonorar inkl. MwSt.

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