Mainz: Gepflegte Erdgeschosswohnung am Mainzer Sand!

Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Hochhaus vereint großzügiges Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung und modernem Komfort. Auf einer ansprechenden Fläche entfaltet sich ein behagliches Zuhause, das sowohl für Familien als auch für Paare oder Singles, die Wert auf Platz und Gemütlichkeit legen, wie geschaffen ist.
Von der Diele aus gelangt man in das separate Gäste-WC, das auch einen Platz für die Waschmaschine und einen Trockner bietet.
Der offene Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier finden gesellige Runden mit Familie und Freunden ihren idealen Platz. Angrenzend öffnet sich das helle, freundliche Wohnzimmer, das durch große Fenster und den Zugang zum ersten Balkon besticht.
Die Küche – halboffen und harmonisch in den Essbereich integriert – begeistert mit einer modernen und funktionalen Ausstattung. Der offene Übergang zum Esszimmer schafft eine kommunikative Atmosphäre, in der Kochen und Beisammensein Hand in Hand gehen. Hier können Gäste und Familie während der Zubereitung köstlicher Mahlzeiten eingebunden werden, ohne dass man sich abkapseln muss. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und verleihen dem Raum eine freundliche, helle Note.
Das großzügige Schlafzimmer strahlt eine wohltuende Ruhe aus und sorgt für erholsame Nächte. Hier finden auch große Kleiderschränke mühelos ihren Platz. Das Schlafzimmer grenzt an den zweiten Balkon, der mit dem Blick ins Grüne eine Oase der Ruhe darstellt.
Die Wohnung bietet zudem zwei helle und gut geschnittene Kinderzimmer, die sich gleichermaßen als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen.
Komplettiert wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad mit zeitlosen Fliesen.
Besonders hervorzuheben ist die wunderbare Lage der Wohnung in unmittelbarer Nähe des Mainzer Sandes – einem beliebten Spazier- und Naherholungsgebiet. Nur wenige Schritte entfernt erstreckt sich die Naturlandschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt.

- Lage direkt am Mainzer Sand
- Außenstellplatz
- Erdgeschoss
- 2 Balkone
- Einbauküche

Mombach ist ein Stadtteil im Westen von Mainz, der
durch seine historische Industriegeschichte, seine
kulturelle Vielfalt und naturnahe Lage geprägt ist. Der
Stadtteil liegt direkt am Rhein und bietet neben
urbanen Strukturen auch einige grüne Oasen.
Infrastruktur und Verkehrsanbindung sind gut
ausgebaut. Mombach ist über die Bundesstraße 9 sowie
öffentliche Verkehrsmittel gut an das Mainzer
Stadtzentrum und die umliegenden Regionen
angebunden.
Traditionell war Mombach ein Arbeiter- und
Industriestandort, was sich noch heute in seiner
Architektur widerspiegelt. Der Stadtteil beherbergt alte
Industriebauten, darunter das Gelände der ehemaligen
Waggonfabrik und Produktionsstätten der
Chemieindustrie. Heute findet man hier jedoch
zunehmend Wohnbebauung und Gewerbegebiete, die
eine moderne Nutzung ermöglichen.
Die soziale Struktur in Mombach ist vielfältig. Der
Stadtteil hat ein lebendiges Vereinsleben und ein
breites Freizeitangebot, darunter Sportvereine und
kulturelle Veranstaltungen, die den Zusammenhalt der
Bewohner fördern.

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