Aarbergen-Rückershausen: Zwei Häuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

Diese zwei Einfamilienhäuser wurde ursprünglich ca. 1880 erbaut und im Laufe der Jahre ständig um- und angebaut sowie saniert, wodurch es zu einem modernen, komfortablen Zuhause mit historischem Charme wurde. Besonders hervorzuheben ist die Gaszentralheizung, die im Vorderhaus 2019 erneuert wurde und für eine effiziente und umweltschonende Wärme sorgt.
1996 wurde das Vorderhaus mit ca. 176m² Wohnfläche komplett saniert und das Dachgeschoss neu ausgebaut, sodass hier nun eine separate, individuell nutzbare Wohneinheit entstanden ist.
Im Dachgeschoss finden Sie nicht nur zwei Räume, sondern auch eine eigene Küche sowie ein separates Badezimmer, was diese Etage besonders für die Unterbringung eines erwachsenen Kindes oder die Nutzung als Gästezimmer, Homeoffice oder für andere Zwecke prädestiniert.
Das Hinterhaus mit ca 63m² Wohnfläche verfügt über eine Ölzentralheizung von ca. 2012
Der große Garten und die großzügige Terrasse laden zu zahlreichen Aktivitäten ein: Ob beim Sonnenbaden, Grillen mit Freunden und Familie oder beim Anlegen eines Blumen- oder Nutzgartens – der Gartenbereich bietet viel Raum für kreative Gestaltung und Erholung im Freien.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss finden sich weitere großzügige Wohnräume, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Viele Fensterflächen sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Aufteilung im Erdgeschoss mit Wohnen, Kochen und Essbereich sind ideal für gemeinsame Stunden.
Die kontinuierlichen Modernisierungen und der gute Zustand des Hauses sowie die praktische Raumaufteilung bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten und garantieren ein angenehmes Wohngefühl.
Ein ideales Zuhause für alle, die auf der Suche nach einer großen, flexiblen Immobilie mit viel Potenzial sind!
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns, Ihnen dieses schnuckelige persönlich vorstellen zu dürfen.

• Gaszentralheizung von 2019
• Fenster von 2011
• Zwei Einbauküchen
• Große Terrasse
• Vermietetes Hinterhaus
• Hof
• Großer Garten

Aarbergen-Rückershausen ist ein idyllischer Ortsteil in der Gemeinde Aarbergen im Rheingau-Taunus-Kreis Die Lage des Grundstücks ist durch ihre ruhige und zugleich zentrale Position im Ort sehr begehrt. Der historische Ortskern verleiht der Umgebung ein einzigartiges Flair. In unmittelbarer Nähe befinden sich gut erhaltene, denkmalgeschützte Gebäude, die den Charme der Region unterstreichen. In der Nähe befinden sich Kindergärten sowie Grundschulen. Supermärkte und weitere Geschäfte sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.
Umgeben von den sanften Hügeln des Taunus, bietet Rückershausen nicht nur Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Wiesbaden, Limburg und Idstein.

Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und Menschen, die das Landleben schätzen und dennoch nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die herrliche Umgebung, und auch Reitmöglichkeiten sind gegeben

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