Bad Ems: 2-3 Familienhaus in toller Lage!

Diese Immobilie ist so vielfältig in Ihrer Nutzung und erfüllt daher die jeweilige Lebenssituation.
Wenn Sie zur Zeit eine Familie mit Kindern sind, dann haben Sie im Erdgeschoss und Dachgeschoss genügend Zimmer und die Wohnung im Untergeschoss bietet zusätzliche Mieteinnahmen.
Sollte sich die Familie verkleinern oder mehrere Generationen leben zusammen, dann kann die Immobilie mit bis zu 3 eigenständigen Wohnungen genutzt werden.
Das Erdgeschoss verfügt, auf rd. 136 m² Wohnfläche, über einen großzügigen Wohn-Essbereich mit Wintergarten, eine Küche mit Speisekammer und Zugang zur Terrasse, ein Gäste-WC, ein großes Arbeitszimmer, ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche.
Im Dachgeschoss gibt es 4 Zimmer mit Balkon und ein Bad mit Wanne und Dusche. Ein Zimmer ist mit allen Anschlüssen für eine Küche versehen. Die Wohnfläche beträgt 86 m².
Im Untergeschoss finden Sie neben den Kellerräumen auch noch eine vollständige Wohnung mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und einen großer Balkon. Hier beträgt die Wohnfläche 108 m².
Zwei Garagen und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung für Sie, bitte kontaktieren Sie uns per Mail. Wir rufen Sie an.

- Gaszentralheizung von 2019
- Pelletofen von 2021
- Holzfenster
- Wintergarten von 1998
- elektrische Markisen
- Einbauküche
- zwei Garagen
- zwei Stellplätze

Das Haus befindet sich in der geschichtsträchtigen Kur- und Kreisstadt Bad Ems, bekannt für sein modernes Thermalbad, das historische Kurviertel, idyllisch zu beiden Ufern der Lahn gelegen.
Bad Ems bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmärkten, Kurbereichen, Gastronomie. Das Angebot an Kindergärten, Schulen und medizinischer Versorgung durch Apotheken, Ärzten und Kliniken ist hier besonders gut.
Koblenz ist zügig erreichbar (ca. 20km). Die Kreisverwaltung befindet sich ebenfalls in Bad Ems.

3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MWSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
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