Weilrod-Emmershausen: RESERVIERT!! Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial

Dieses charmante Haus ca. um 1900 erbaut und 1950 erweitert, befindet sich in Weilrod-Emmerhausen und bietet Ihnen ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur Umsetzung Ihrer Wohnideen.
Mit insgesamt 6 Zimmern verteilt auf ca. 137m² bietet dieses Haus ausreichend viel Platz und Potenzial für Ihre Familie.
Die große Küche mit Einbauküche und Essplatz lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Zusätzlich gibt es ein kleines Zimmer, das sich ideal als Arbeistzimmer oder Esszimmer nutzen lässt.
Das Badezimmer wurde 2014 renoviert und ist mit einer modernen, bodentiefen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Ofen,
der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt.
Im Obergeschoss finden Sie ein großes Kinderzimmer mit angrenzendem Raum, der individuell als Ankleidezimmer oder separates Spielzimmer genutzt werden kann.
Des Weiteren finden Sie ein großes Zimmer mit Einbauschrank, dass als Durchgangszimmer zum geräumigen Schlafzimmer dient.
Ein kleines Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Obergeschoss.
Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum.
Der Kellerraum kann als Lager für Kartoffeln, Wein und sonstiges dienen.
Das Haus wird über Nachtspeicheröfen beheizt.
Zur Immobile gehört eine große Scheune, die eine Garage beinhaltet und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Hinter dem Haus liegt ein kleiner Garten, den Sie ganz nach Ihren Wünschen und Ideen liebevoll gestalten können. Es gibt allerdings keinen direkten Zugang vom Haus.

- Haus 1900 Fachwerk, Anbau 1950 massiv
- Fußböden: PVC, Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster (1998-2003)
- Rollläden
- Einbauküche
- Kaminofen 1997
- Kamin-Erneuerung 2003
- Tageslicht-Duschbad 2014
- Kriechkeller
- Warmwasser Durchlauferhitzer 2021
- Elektroheizung 2004-2015
- Innenhof mit Scheune
- Garage
- kleiner Garten

Das Haus liegt im Ortskern von Weilrod-Emmershausen.
Weilrod befindet sich mitten im landschaftlich schön gelegenen Taunus zwischen Bad Camberg und Usingen.
Es liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe, die nächst größeren Städte sind Limburg an der Lahn, Wetzlar, Wiesbaden, und Frankfurt am Main, alle ca. 25 bis 35 km entfernt.
Die Gemeinde Weilrod besteht insgesamt aus 13 Ortsteilen und liegt mitten im Naturschutzpark, dem grünen Herzen des Hochtaunus.
Das Weiltal zieht viele Wanderer und Radfahrer an, so gibt es auch jährlich den Weiltal-Marathon.
Des Weiteren bietet Weilrod eine gute Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Grundschule. Auch für sportliche Aktivitäten bestehen hier viele Möglichkeiten, es gibt einen 18-Loch-Golfplatz, Tennisplätze und die Möglichkeit zum Segelfliegen.

3,57 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
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