Usingen: RESERVIERT!! Klein aber Mein! Ein gemütliches Zuhause für Paare und Singles!

Dieses interessante, kleine aber feine Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Usingen-Merzhausen.
Mit Ihren knapp 72 m² Wohnfläche eignet sich diese Immobilie hervorragend für junge und ältere Paare oder Singles, die nach einem kleinen Eigenheim suchen und sich gemütliches Zuhause schaffen möchten.
Die sehr große, schöne Terrasse und der kleine Gartenbereich laden zum Verweilen ein und bieten einen herrlichen Blick ins Grüne. Tauchen Sie ein in die Ruhe und Idylle dieser besonderen Wohnoase. Das kleine Haus liegt von der Straße zurückgesetzt im hinteren Bereich des Hofes.
Der Hof wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarhaus, welches an der Straße liegt, genutzt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie geradewegs über den kleinen Flur in die Essdiele, dieser Raum dient als Mittelpunkt des Hauses, wo Sie Gäste empfangen und kulinarische Köstlichkeiten servieren können, von dort aus gehen alle Räumlichkeiten ab.
Im großen Wohnzimmer finden Sie ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung und gemütliche Einrichtung.
Von dort aus gelangen Sie auf die Terrasse und können hier einige Sommerabende mit einem Glas Wein oder Saft und Blick ins Grüne entspannt genießen.
Angrenzend daran betreten Sie die offene Küche, die mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet ist, in der Sie Ihre Kochkünste frei entfalten können.
Das Schlafzimmer stellt Ihnen Platz für eine Schrankwand sowie ein großes Bett zur Verfügung.
Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Von Außen zu erreichen ist der große Abstellraum bzw. die Waschküche.
Die Immobilie ist mit einer Gas-Zentralheizung von 1998 ausgestattet.
Eine Garage ist vorhanden, jedoch aufgrund der engen Einfahrt für PKWs schwer zugänglich.
Diese Situation wird nach Aussage des Eigentümers noch mit dem Nachbarhaus geklärt.
Platz für ein bis zwei PKWs stehen Ihnen seitlich vor dem Haus zur Verfügung.

- Fußböden: Teppich, Fliesen
- Doppeltverglaste-Holzfenster 1998 vorder Bereich, Anbau 2009
- Rollläden
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit bodengleicher Dusche (2010)
- Terrasse (N)
- Elektroleitung 2009
- Waschküche
- Abstellraum
- Gas-Zentralheizung (2009)
- Garage (schwer nutzbar)

Die Immobilie befindet im Ortsteil Usingen-Merzhausen.
Die Stadt Usingen verfügt über gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmärkte, Bäcker und andere Ladengeschäfte.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant.Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben.
Zahlreiche Facharztpraxen und das
2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus bietet einen hohen Freizeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch ein örtliches Hallenbad sowie der
nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

3,57 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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