Neu-Anspach: Charmanter Bungalow mit Wohlfühlpotenzial!

Dieser hübsche, ruhig gelegene Bungalow liegt in einer ruhigen Lage von Neu-Anspach.
Mit Ihren ca. 184 m² Wohn-Nutzfläche eignet sich diese Immobilie hervorragend für kleine Familien oder Paare, egal welchen Alters, die sich den Traum vom Eigenheim ermöglichen möchten.
Es erwartet Sie eine einladende Diele, die Sie zu allen Räumlichkeiten und dem Untergeschoss führt.
Der großzügig geschnittene Wohn-Essbereich mit Erker und einem Kachelofen bietet Ihnen vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und eine behagliche Atmosphäre. Der Kachelofen ist an die Heizung angeschlossen.
Die Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich aus erreichbar.
Von der einladenden Terrasse gelangen Sie in den Garten des Hauses, dessen Gestaltung auf Ihr Geschick und Ihre Ideen wartet.
Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet ausreichend Platz, ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche lädt zu entspannenden Wellness-Stunden ein. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Im Untergeschoss finden Sie ein weiteres großzügiges Zimmer, das als zusätzliches Kinder- oder Gästezimmer dienen kann. Daneben befindet sich ein geräumiger Kellerraum, der darauf wartet, von Ihnen eingerichtet und genutzt zu werden. Der Hobbyraum und das zusätzliche Zimmer im Untergeschoss sind nicht in der Wohnfläche enthalten, ebenso wie die Terrasse.
Die ehemals vorhandene Sauna wurde entfernt, es ist jedoch möglich wieder eine Sauna einzubauen, an die Sauna schließt ein Raum mit WC und Waschbecken an, dort könnte eventuell noch eine Dusche installiert werden.
Der Wasch- und Trockenraum im Heizungskeller sowie ein großer Abstell- oder Vorratsraum stehen Ihnen ebenfalls im Untergeschoss zur Verfügung.
Eine Garage und ein Außenstellplatz für Ihre Fahrzeuge runden das Angebot im Außenbereich ab. Weiterhin finden mehrere Fahrzeuge in der Einfahrt Platz.

- Fußböden: Perkett, Teppich, Fliesen
- Fenster: doppelverglaste Holzfenster 1985, Küche und Wohnzimmer: Kunststofffenster 2014
- Rolläden
- Gäste-WC (Tageslicht)
- Einbauküche
- Kachelofen
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Terassse (S/W)
- Garten
- Kellerraum
- Sauna Vorrichtung
- Garage (Fertigarage 1993)
- Öl-Zentralheizung (2013)

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Neu-Anspach.
Neu-Anspach - nördlich des Taunuskamms in einer weiträumigen Landschaft gelegen - hat sich durch die regionalplanerische Ausweisung als Siedlungsschwerpunkt (Entwicklungsmaßnahme nach Städtebauförderungsgesetz) zu einer bevorzugten Wohngegend entwickelt.
Die reizvolle Lage, die Nähe zu den größeren Städten der Region Frankfurt Rhein/Main und die verschiedensten Einrichtungen für Freizeit und Erholung sind weitere Pluspunkte.
Die bekanntesten Sehenswürdigkeiten sind das Freilichtmuseum Hessenpark sowie der nahegelegene Freizeitpark Lochmühle und das Römerkastell Saalburg.
Der nächste Autobahnanschluss (A 661, Egelsbach-Oberursel) ist ca. 13 km vom Ortszentrum entfernt. Der Autobahnanschluss zur A 5, Hannover-Frankfurt-Basel, ist ca. 15 km entfernt, nach Bad Homburg v.d.H. sind es ca. 12 km und zum Flughafen Frankfurt/Main ca. 35 km. Im öffentlichen Nahverkehr gibt es direkte Verbindungen nach Frankfurt am Main und Bad Homburg v.d.H. (Taunusbahn, ab ca. 2023 S-Bahnanschluss).
Außerdem gibt es Buslinien nach Usingen und Königstein i.Ts. Die Stadt verfügt über zwei Grundschulen und eine Gesamtschule mit Sekundarstufe 1 und 2.

3,57 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
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