Usingen: RESERVIERT!! „Ihr Wohntraum – Vielfalt vereint unter einem Dach!“

Willkommen in diesem charmanten Mehrfamilienhaus, das sich in der idyllischen, ländlichen Umgebung von Usingen-Wernborn befindet.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 236 m² bietet dieses Objekt nicht nur viel Platz, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.
Ein Haus, perfekt für Familien, die Ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen und gleichzeitig in einem eigenen Haus leben möchten.
Das Haus umfasst drei Wohneinheiten mit lichtdurchfluteten Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich eine einladende Wohnung mit drei hellen Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, einem Balkon und einem beheizbaren Wintergarten. Die moderne Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne bieten zusätzlichen Komfort.
Im Untergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit drei Zimmern, einem gepflegten Tageslichtbad und einem geräumigen Schlafzimmer. Das Wohnzimmer hat Zugang zur Terrasse und zum Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Dachgeschoss finden Sie eine Wohnung mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einem offenen Wohnbereich mit Küche und einem ruhigen Schlafzimmer. Ein funktionales Bad und ein Abstellraum runden das Angebot ab. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Investitionsmöglichkeiten.

Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl, Teppich
Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster 2023 (DG), Holzfenster
Rolläden, Klappläden
Gäste-WC (EG)
Kamin (EG)
Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (EG)
Duschbad (UG, DG)
Terassen, Balkon
Garten
Wintergarten 2022
Kellerraum
Gartenhaus
Doppelgarage, Carport
Öl-Zentralheizung 1990

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wernborn.
Wernborn gehört als Ortsteil zur Stadt Usingen. Der Stadtteil Wernborn verfügt über einen Kindergarten.
Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Eschbach.
Usingen hat sieben Stadtteile, insgesamt ca. 14.000 Einwohner.
Der S-Bahnanschluss, der Usingen mit der Metropole Frankfurt am Main verbindet, ist bereits beschlossen und geplant.
Vor allem durch die gute Infrastruktur und die wunderschöne Landschaft lässt es sich in Usingen gut leben.
Zahlreiche Facharztpraxen und das
2014 neu errichtete Krankenhaus bieten hervorragende ärztliche Versorgung.
Einkaufsmärkte sowie Bäcker, Metzger, aber auch individuelle Einzelhandels-geschäfte prägen die City.
Alle Schulen bis hin zum Gymnasium sowie Berufsschulen und Kindergärten finden Sie ebenfalls in Usingen.
Der Taunus bietet einen hohen
Freizeitwert mit vielen schönen Wander- und Ausflugsmöglichkeiten. Doch auch in örtliches Hallenbad sowie der nah gelegene Hattsteinweiher, Tennisplätze und ein reges
Vereinsleben sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung

3,57%
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
**************************************************
Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

Hinweis: E-Mail-Systeme haben derzeit allgemein häufig Probleme, falsche und richtige E-Mails zu unterscheiden, sodass es vorkommen kann, dass auch unsere E-Mails an Sie in Ihrem Spam-Ordner landen.
Sofern Sie auf eine Antwort von uns warten, bitte auch auf den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail- Postfach achten.
**************************************************