Wehrheim-Pfaffenwiesbach: Familientraum mit viel Platz!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich im malerischen Ortskern von Wehrheim-Pfaffenwiesbach und bietet Ihnen mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 164 m² ausreichend Platz für die ganze Familie.
Die durchdachte Raumaufteilung und der moderne Kaminofen im Wohn- und Essbereich schaffen eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier kann Ihre persönliche Oase entstehen um unvergessliche Momente mit Familie und Freunden zu erleben.
Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohnbereich, der mit einer gemütlichen Kaminecke ausgestattet ist – perfekt für kuschelige Abende. Die große Wohnküche mit Essecke bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Runden.
Von der Küche aus haben Sie Zugang zum Heizungsraum sowie zu einem praktischen Tageslicht-Duschbad, das auch als Gäste-WC genutzt werden kann.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige Zimmeraufteilung.
Zwei helle und gepflegte Zimmer bieten Ihnen die Freiheit, diese individuell als Schlafzimmer und Kinderzimmer zu gestalten.
Das derzeitige Eltern-Schlafzimmer führt Sie in ein Badezimmer, das Sie mit einem modernen Wellnessambiente empfängt.
Hier erwarten Sie eine elegante Badewanne und eine Dusche, die für höchsten Wohlfühlkomfort sorgen.
Ein zusätzliches Zimmer kann ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von hier aus gelangen Sie in den ausgebauten Dachboden, der viel Platz für ein separates Zimmer für Jugendliche oder als Hobbyraum bietet.
Gestalten Sie diesen Raum ganz nach Ihren Wünschen – ob als Yogazimmer, Spielzimmer für die Kinder oder als ruhiger Arbeitsbereich.Der große Hof mit Scheune und Garage bietet Ihnen ausreichend Platz im Außenbereich und ermöglicht ein Leben voller Spiel und Spaß im Sommer. Hier steht unvergesslichen Hofpartys nichts im Wege!

- Fußböden: Parkett, Steinfliesen, Laminat, Fliesen
- Doppeltverglaste Fenster, teilweise Holzfenster 1982, Dachgeschoss Kunststofffenster 2016
- teilw. Rolläden
- großer Wohnraum mit Kaminofen
- Einbauküche
- Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (2004)
- Duschbad EG (2014)
- Balkon (W)
- Waschkeller
- Öl-Zentralheizung 1987
- Dach (2014 gedämmt)
- Garage
- Hof mit PKW-Stellplatz
- Scheune

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Ortslage von Wehrheim-Pfaffenwiesbach.
Pfafffenwiesbach liegt in unmittelbarer Nähe zum Naturpark Hochtaunus.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Bushaltestelle ist quasi vor der Haustür.
Die Gemeinde Wehrheim besteht aus den Ortsteilen Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal und liegt nur 30 km von Frankfurt entfernt. Das landschaftlich reizvolle Gebiet des "Naturparks Hochtaunus" ist Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren durch diese sanfte, grüne Mittelgebirgslandschaft. Trotz seiner idyllischen Taunuslage ist Wehrheim verkehrsgünstig gelegen. Die AB-Anschlusstelle Friedberg (A5) ist in 5 km erreichbar und die A661 in 8 km. Zusätzlich verfügt die Gemeinde über zwei Bahnhöfe an der „Taunusbahn“ der RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg. In Zukunft wird es auch einen S-Bahnanschluss geben, der genaue Zeitpunkt ist derzeit noch offen.
Wehrheim ist als "kinderfreundliches Dorf" in der Region bekannt. Dementsprechend gibt es ein flächendeckendes Angebot an KITAs, auch integrative, mit zusätzlichen Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler.
Verschiedene Grund- und weiterführende Schulen stehen in direkter Anbindung zur Verfügung.

3,57 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten.
Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!

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