Oberursel: attraktive Kapitalanlage für Investoren!

Diese ansprechende vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche befindet sich in einer attraktiven Lage von Oberursel und bietet hervorragende Möglichkeiten für Kapitalanleger!
Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese attraktive Kapitalanlage, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre durchdachte Aufteilung überzeugt und zusätzlich durch einen Treppenlift am Hauseingang barrierefreien Zugang bietet.
Die Wohnung wird als Kapitalanlage verkauft und ist derzeit vermietet, was sie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Investoren macht, die von stabilen Mieteinnahmen profitieren möchten.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein einladender Flur, der Sie in den hellen und großzügig geschnittenen Wohn-Essbereich führt.
Der Zugang zum Balkon, ist vom Wohnbereich aus zugänglich.
Die Küche ist mit einer funktionalen, einfachen Küchenzeile ausgestattet, die genug Raum für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet.
Das Schlafzimmer der Wohnung bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie für zusätzliche Möbelstücke.
Das innenliegende Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort nötig ist. Ein zusätzlicher Kellerraum rundet das Angebot ab.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 576 € netto +190 € NK , zzgl. 40 € für einen TG-Stellplatz
Das Hausgeld beträgt 326 €.
Rücklagen 777.456,34 € (Stand 31.12.2023) zzgl. 37.412,84 € je Aufzug.
(Die EG-Bewohner werden nicht an der Abrechnung und Instandhaltung für die Aufzüge beteiligt)

- Fußböden: Laminat, Fliesen
- Kunststofffenster (Doppeltverglast)
- Innenliegendes Badezimmer mit Wanne
- Abstellraum
- Balkon/Loggia (S)
- Kellerraum
- Aufzug vorhanden
- Gas-Zentralheizung (2016)

Diese Eigentumswohnung befindet sich in nördlicher Lage von Oberursel.
Unmittelbar in der Nähe befinden sich die Haltestellen für die U-Bahn (Rosengärtchen - Frankfurt am Main Hbf) sowie die Stadtbusse.
Die Autobahn A 661 befindet sich ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und verbindet Sie mit dem übrigen Rhein-Main-Gebiet.
Zudem finden Sie zahlreiche Restaurants, Wellness- und Fitnessangebote und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Umfangreiche Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Gesamtschule und ein ausgezeichnetes Gymnasien sowie einen Kindergarten finden Sie direkt in der Stadt.

3,57 %
Erfolgshonorar vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben des Verkäufers erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann.
Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben.
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Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse!
Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt.
Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot.
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