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Immobilien verwalten

IHRE HAUSVERWALTUNG

NASPA IMMOBILIEN GMBH

Wir sorgen für transparente, individuell angepasste und qualitativ hochwertige Verwaltungsarbeit für Ihre Immobilien. Unser fachkompetentes Team ist im gesamten Einzugsgebiet der Nassauischen Sparkasse für Sie tätig.

Unsere Tätigkeitsschwerpunkte in der Mietverwaltung sind:

  • Verwaltung und Mietwesen
  • Finanzen und Buchhaltung
  • Wartung und Sanierung

01 Übernahme des Objektes

  • Verwaltung Stammdaten Objekt und Mieter
  • Offene Fremdkonten, Kautionen
  • Vertragsprüfung Versicherungen und Dienstleister
  • Prüfung Mietverträge und Nebenkosten
  • Bauliche und technische Bestandsaufnahme

02 Finanzielle Betreuung

  • Vereinnahmung und Überwachung der Mietzahlungen und sonstigen Zahlungen der Mieter
  • Begleichung Rechnungen und Forderungen
  • Geordnete Führung der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben für das Mietshaus
  • Aufstellung z. B. Zwischenabrechnung für Eigentümer
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnungen
  • Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen

03 Technische Betreuung

  • Regelmäßige Begehungen zur Bestandsaufnahme
  • Erstellung eines Zustandsberichts mit Empfehlung für Erhaltungsarbeiten
  • Entgegennahme von Mängelanzeigen der Mieter
  • Umsetzung von Notmaßnahmen (z. B. bei Rohrbruch)
  • Instandhaltung und Instandsetzung
  • Schadensmeldungen an Versicherungen
  • Wahrung von Verkehrssicherungspflichten (etwa Vergabe des Winterdienstes)
  • Einweisung von Handwerkern, dem Hausmeister und den Reinigungskräften

04 Im weitesten Sinne rechtliche Betreuung

  • Beschwerdemanagement
  • Erstellung und Verteilung von Rundschreiben und Aushängen
  • Durchführung der Hausordnung
  • Korrespondenz mit Eigentümern, Mietern und Vertragspartnern (Verhandlungen mit Behörden)
  • Regelung von Personalangelegenheiten (beispielsweise Hausmeister, Gärtner, Reinigungskräfte)
  • Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen
  • Wahrung von Verkehrssicherungspflichten (etwa Vergabe des Winterdienstes)
  • Vertretung in Rechtsangelegenheiten, soweit vom Eigentümer vertraglich übertragen

Unser Anliegen ist es, eine individuell angepasste Lösung für jedes Objekt zu finden. Ein klarer und offener Austausch ist uns dabei sehr wichtig. Kontaktieren Sie uns einfach hier über unser Kontaktformular, oder rufen Sie uns einfach an 06 11 / 36 48 - 69 69 und vereinbaren Sie einen Termin.

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