Hier präsentiert sich ein, ca. 1899 erbautes und im Laufe der Zeit durch den Eigentümer gepflegtes 3 Familienhaus mit 2 Garagen und einer Waschküche. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Wir haben ein Haupthaus mit 2 vermieteten Wohnung, EG 2 Zimmer ca. 44m² Wfl., OG + Dach 5 Zimmer ca. 90m² Wfl. und eine separat zu begehende Einheit im Querbau. Diese bietet verteilt auf EG und DG 4 Zimmer und ca. 61m² Wfl. (wobei ein Zimmer aktuell von der 5 Zimmer Einheit genutzt wird) und muss komplett modernisiert werden. Das Haus steht auf einem ca. 287m² großen Grundstück. Beide Hausteile sind teilweise unterkellert. Die Mieteinnahmen belaufen aktuell für die beiden vermieteten Einheiten auf ca. €10.800,00 p.a.. Profitieren Sie von attraktiven Erweiterungspotentialen: Heben Sie beispielsweise den Dachboden des Querbaus an und bauen Sie ihn, Ihren Wünschen entsprechend, individuell um und aus. Der Bebauungsplan NW 82a Nr. 1 sieht hier folgendes vor MI,…

Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 442.7 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Sie suchen eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten zur Entfaltung und tollem Garten? Dann freuen wir uns, Ihnen eine besonders schöne Immobilie anbieten zu dürfen. Umgeben von einem traumhaften Rosengarten liegt dieses Einfamilienhaus idyllisch in einer ruhigen Straße von Bad Nauheim/ Steinfurth. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Von Wohnküche, über Wellnessbad, Wintergarten, Partyhaus und Werkstatt bis zur Garage steht Ihnen alles zur Verfügung. Über ein paar Stufen betreten Sie die Immobilie, ein kleiner Flur führt zur Linken in ein hübsches, kleines Esszimmer zur Rechten in die große helle Wohnküche mit weißer Einbauküche. Die Küche verfügt über alle Elektrogeräte, so auch über ein Ceranfeld und zusätzliches Gasfeld. Von der Küche aus geht es in eine separate Diele von der aus Sie das Gäste-Zimmer, das Wellnessbad, ein Gäste-WC und den Ausgang zum Garten erreichen. Das geräumige Tageslicht-Badezimmer hat eine schöne…

Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 228.3 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Altbau mit 5 Wohnungen in bester Frankfurter Lage. Die 5 Wohneinheiten teilen sich, wie folgt auf: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68m² Wohnfläche. 1.,2. und 3. Obergeschoss: Jeweils eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. 4.OG / Dach 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche Das Objekt befindet sich in einem sehr guten gepflegten Zustand. Das Dachgeschoss wurde in 2007 komplett umgebaut und Saniert, die Wohnung im 3. OG. wurde 2009 und die im 1. OG. wurde 2015 Saniert. In 2018 wurde die Außenfassade saniert und das Dach neu gedeckt und gedämmt. Die aktuellen, steigerungsfähigen, Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 51.000,00 p.a.. Das Haus unterliegt der Erhaltungssatzung E55 (Erhaltung der Zusammensetzung der Bevölkerung) und dem Fluchtlinienplan F1397. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 118.6 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Dieses schöne und sehr gepflegte Dreifamilienhaus im Frankfurter Stadtteil Unterliederbach wurde ca. 1914 erbaut und befindet sich im Geltungsbereich des Ensembleschutzes/Gesamtanlagenobjekt. In dem mit einem Mansarddach erbaute Haus stehen drei 2-Zimmerwohnungen mit jeweils einer Küche, Bad und Flur zur Verfügung. Der Dachboden wurde in den 80ern nachträglich zu Wohnzwecken ausgebaut und ist über eine weiterführende Treppen zu begehen. Die EG-Wohnung ist bis zum 31.03.22 vermietet, die weiteren Wohnungen sind leerstehend bzw. zeitnah im Leerstand. Das Haus eignet sich ideal als Vermietungsobjekt, zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder auch für eine Großfamilie. Die Wohnungsgrößen liegen im EG bei ca. 53m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,74m, im 1.OG bei ca. 65m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,74m und im DG bei ca. 66m² und einer Deckenhöhe von ca. 2,53m. In dem Wohnbereich des Dachbodens liegt die Deckenhöhe in der Spitze bei ca.…

Objektart:

Energieausweistyp: nicht benötigt

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Hier bieten wir Ihnen in eine schöne, helle 4-Zimmer-Wohnung mit sehr hohem Freizeitwert an. Die Wohnung befindet sich im 10 Stock eines1971 gebauten, gepflegten Wohnkomplexes und bietet ca. 110m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich befindet sich eine großzügige Diele mit vielen Stellmöglichkeiten und einem großen Einbauschrank, von hier aus erreichen Sie den ca. 33m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia, die Arbeitsküche und das separate WC. Über einen Flur erreichen sie die weiteren Räumlichkeiten wie Badezimmer, die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer auch mit Zugang zur Loggia. Lassen Sie diese Wohnung einer Renovierung im neuen Glanz erstrahlen. Der Keller, weitere Gemeinschaftsräume und der Garagenabstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Lage und dem Angebot.

Objektart: Etagenwohnung

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 104 kWh/(a m²)

Energieträger: Fernwärme

Hier bieten wir Ihnen ein wunderschönes 2002 kernsaniertes Reihenhaus in bester Lage Frankfurts an. Das um 1936 gebaute Haus verfügt über etwa 125 m2 Wohnfläche und ein traumhaft eingewachsenes ca. 265m2 großes Grundstück. Charakteristische architektonische Elemente der 30er Jahre wie die hohen Decken, die formschöne geschwungene Treppe und die hohe Funktionalität der Aufteilung der Räume verleihen diesem Haus seine besondere Atmosphäre. Im westlich ausgerichteten, großen Garten mit seinem alten Baumbestand (Kirsche, Aprikose, Quitte und Apfelbäume) scheint die Großstadt fern. Das zum Garten hin ebenerdige Untergeschoss eröffnet überdies Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vom Eingangsbereich mit Garderobe gelangt man über den Flur in die Küche, den offenen Ess- und Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, von der eine Treppe nach unten in den Garten führt. Das Obergeschoss verfügt über…

Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 182.30 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Hier bieten wir Ihnen in eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung mit hohem Freizeitwert an. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines1998 gebauten, gepflegten Wohnkomplexes und bietet ca. 72,5m² Wohnfläche. Im Eingangsbereich aus erreichen Sie das Badezimmer mit Wanne, die Arbeitsküche den ca. 33m² großen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon., Über einen kleinen Flur erreichen sie den Abstellraum und das Schlafzimmer auch mit Zugang zur Loggia. Die Wohnung ist vermietet, die Mieteinnahmen belaufen sich auf € 9.000,00 p.a.. Der Keller, weitere Gemeinschaftsräume und der Duplexparkerstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser schönen Lage und dem Angebot.

Objektart: Etagenwohnung

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 32.10 kWh/(a m²)

Energieträger: Strom

Hier bieten wir Ihnen in eine wunderschöne, helle erst 2016 komplett sanierte 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Außenstellplatz an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines um 1856 gebauten, 2016 sanierten Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten. Die ca. 95m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Von der geräumigen Diele mit Garderobe gelangt man in fast alle Zimmer dieser Wohnung. Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne, Schlafzimmer, Kinderzimmer, und den zur Küche geöffneten ca. 40m² großen Koch- Wohn- Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Balkon. Die Wohnung ist mit einer alles bietenden, hochwertigen Einbauküche mit Kochinsel, einem runden Kaminofen und hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Der Keller, die Waschküche und der PKW-Außenstellplatz runden dieses Angebot gelungen ab. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von diesem einmaligen Angebot.

Objektart: Hochparterre

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 178 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Altbau mit aktuell 4 Wohnungen in bester Frankfurter Lage. Die 4 Wohneinheiten teilen sich, wie folgt auf: Erdgeschoss: 3 – Zimmer - Wohnung (ca. 65m²). 1. bis 3 Obergeschoss: Jeweils eine 3 - Zimmer- Wohnung mit Balkon (ca. 72 m²). 4. Obergeschoss, aktuell Mansardenbereich (ca. 65m²) plus Spitzboden darüber, der noch zu Wohnzwecken Um- / Ausgebaut werden kann. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand muss aber modernisiert werden. Das besondere Highlight an dieser Immobilie ist, dass Sie bis auf eine Wohnung (Mieter im 3. Obergeschoss müssen übernommen werden) leer übergeben wird. Es gelten die Erhaltunsgsatzungen der Stadt Frankfurt E39 und E50. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung vor Ort von diesem einmaligen Angebot.

Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 98.5 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Wir bieten Ihnen hier eine ca. 1929 erbautes und 1977 mit einem Anbau erweiterte Ein- bis Zweifamilienhaus an. Das Haus steht auf einem wunderschön nach Süden ausgerichtetem ca. 621 m² großen Grundstück. Das modernisierungsbedürftige Erweiterbare Haus ist aktuell wie folgt aufgeteilt: Das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss beherbergen zwei schnittgleiche 4 Zimmer Wohnungen mit je ca. 80m² Wohnfläche mit Balkon und Tageslichtbadezimmer. Sie betreten die Wohnung über die Diele, von hier erreichen Sie die beiden Zimmer zur Straßenseite, die Wohnküche mit Angrenzendem Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon, den kleinen Verbindungsflur mit Zugang zum großzügigen Badezimmer mit Dusche und BAdewanne und zum weiteren Schlaf / Arbeitszimmer. Das Haus ist komplett frei, so dass Sie alle Möglichkeiten haben und frei entscheiden können, ob Sie beide Wohnungen getrennt nutzen oder zusammenlegen wollen. Es gibt keinen Bebauungsplan für das Grundstück,…

Objektart:

Energieausweistyp: Endenergiebedarf

Energiebedarf: 364.1 kWh/(a m²)

Energieträger: Gas