Auf diesem Top-Grundstück mit einer Größe von 1.246m² können Sie Ihre eigene Traumvilla entstehen lassen. In dem bereits bestehenden und gewachsenen Wohngebiet handelt es sich um eines der letzten unbebauten Baugrundstücke. Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Kronberg und ist mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus zu bebauen. Die Anzahl der Vollgeschosse ist mit einem Vollgeschoss sowie einem zusätzlichen, als Vollgeschoss zählendem Dachgeschoss als Höchstgrenze vorgesehen. Eine Teilung des Grundstückes ist ab 500m² möglich, so dass auch eine hälftige Teilung mit z.B. jeweils ca. 623m² erfolgen kann. Maßgeblich für die Bebauung dieses Gebiets ist der bestehende Bebauungsplan. Aktuell befinden sich u.a. diverse Obstbäume sowie ein Gartenhaus mit Wasseranschluss auf dem Grundstück. Die Naspa Immobilien GmbH hat den alleinigen Verkaufsauftrag der Verkäufer für das Grundstück erhalten. Für einen gemeinsamen…

Objektart:

Energieausweistyp:

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger:

Ein Mehrfamilienhaus der besonderen Art. Es steht unter Ensembleschutz. Das Anwesen wurde ständig renoviert und saniert. Durch weitere Maßnahmen können höhere Mieteinnahmen bei einer Neuvermietung erzielt werden. Jahresnettomieteinnahme Ist beträgt: € 84.195,00 Jahresnettomieteinnahme Soll beträgt: € 89.715,00

Objektart:

Energieausweistyp: nicht benötigt

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Diese spannende und historische Liegenschaft befindet sich am „Tor zum Riederberg“. Versteckt und dennoch prägnant zeigt sich diese Immobilie dem interessierten Betrachter. Immer wieder neue Stilprägende Architekturelemente fallen auf. Hier kann man von einem echten Unikat sprechen. Vier Wohnungen mit je 2, 3 und 4 Zimmern befinden sich in diesem Haus. Darüber hinaus stehen noch 2 Garagen zur Verfügung. Die aktuelle Netto-Miete beläuft sich auf 32.712,00 p. a. Die Souterrainwohnung wird in absehbarer Zeit frei und bietet sich für eine Neuvermietung an. Die Größen der Wohnungen ergeben sich wie folgt: Souterrain 2 ZKB, ca. 61,12 m² Erdgeschoss 3 ZKB, ca. 103,06 m² Obergeschoss 4 ZKB, ca. 99,02 m² Dachgeschoss 4 ZKB ca. 80,40 m² Selbstverständlich verfügt diese Villa auch über Keller- und Lagerflächen. Es besteht Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal). Gerne sagen wir Ihnen mehr zu dieser tollen Immobilie. Sprechen Sie uns an.

Objektart:

Energieausweistyp: nicht benötigt

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger: Gas

Diese Liegenschaft ist einmalig! Durch den herrschaftlichen Eingangsbereich betreten Sie diese Stilatbauikone. Vom hellen Flur aus gehen alle Räume dieser Wohnung ab. Das Wohn- und Esszimmer ist durch eine klassische Flügeltür verbunden. Der offene Küchenbereich verbindet mit seinen modernen Elementen den klassischen Altbaucharme mit dem neumodischen. Vom Wohn- und Esszimmer gehen jeweils ein herrschaftlicher Balkon ab von diesem haben Sie einen schönen Blick auf den Luisenplatz und die Bonifatius Kirche. Die beiden großzügigen Schlafzimmer liegen zum Innenhof, eines der beiden Schlafzimmer hat ebenfalls einen Balkon. Die Wohnung ist mit einem klassischen Fischgrätendielenboden und Vinyl ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche und einer Badewanne ausgestattet und wurde 2013 neu saniert. Die eingebauten Lichtelemente bringen schöne Ambiente in das Badezimmer. Des Weiteren bringen die eingebauten Fensterelemente in Deckenhöhe…

Objektart: Etagenwohnung

Energieausweistyp: nicht benötigt

Energiebedarf: kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (schwer)

Ein wunderschönes Mehrfamilienhaus der besonderen Art. Ständige Sanierungen machen die Vermietbarkeit interessant. Jahresnettomieteinnahme beträgt im Augenblick 17.070,00 € , da 3 weitere Wohnungen unbewohnt sind. Nach Sanierungen/Renovierung, der unbewohnten Wohnungen kann insgesamt eine Miete p.a. von ca. 45.853,00 € erzielt werden. Sanierungen von Elektrik und Wasserleitungen sind bereits erfolgt. Die Gas-Etagenheizungen sind ebenfalls neuwertig, nur eine Wohnung verfügt über Einzelöfen. Weitere 130 m² Grundstück sind gepachtet. Es besteht kein Denkmal- oder Ensembleschutz!

Objektart:

Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Energiebedarf: 185 kWh/(a m²)

Energieträger: Erdgas (schwer)